金持ち父さん度3分チェック
3つの質問であなたの金持ち父さん度をチェックしてみてください。
まずは職業選択です。
(第1問)金持ち父さんに早くなりやすいのはどちらの職業でしょうか。
- 選択肢A
→ ビルの管理人(オーナーではなく雇われている側の人)
- 選択肢B
→ 医師
時間が経過し、あなたはある程度の資金を用意できました。
賃貸用住宅の投資物件が2つあります。
(第2問)どちらの投資物件に投資しますか?
- 賃貸物件A:
- ROIは20%、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $40,000 ローン $34,000
頭金 $6,000 キャッシュフロー +$100
- 賃貸物件B:
- ROIは72%、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $55,000 ローン $50,000
頭金 $5,000 キャッシュフロー +$300
注)
ROIとはReturn on Investmentの略です。日本語では投資収益率となります。一言で言うと「最初に払った金額(頭金)を1年で何%回収できるか」という指標です。
ROIが高い程、頭金に対してキャッシュフローが有利な投資ということができます。(入門編キャッシュフロー101ゲームでの平均は38%です。理解しやすくするために現実より大きな数字になっています)
さらに時間が経過し、あなたはさらに大きな資金を用意できました。
投資情報が2つあります。
(第3問)どちらに投資しますか?
- 選択肢A:賃貸物件 (規模は3ベットルーム/2バスルーム)
- ROIは30%、近い将来$65,000から$135,000で売れる可能性がある
価格 $70,000 ローン $50,000
頭金 $20,000 キャッシュフロー +$500
- 選択肢B:ビジネス ベッド&ブレックファースト(規模は5ベットルーム/3バスルーム)
- ROIは40%、$150,000から$250,000で売れる可能性がある
価格 $150,000 ローン $120,000
頭金 $30,000 キャッシュフロー +$1,000
回答
答えは・・・「全てA」
答えにはしっかりとした理由があります。
その理由・本の内容を実体験できるのがキャッシュフローゲームです。
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