金持ち父さん度3分チェック
３つの質問であなたの金持ち父さん度をチェックしてみてください。
まずは職業選択です。
（第１問）金持ち父さんに早くなりやすいのはどちらの職業でしょうか。
- 選択肢A
→ ビルの管理人（オーナーではなく雇われている側の人）
- 選択肢B
→ 医師
時間が経過し、あなたはある程度の資金を用意できました。
賃貸用住宅の投資物件が２つあります。
（第２問）どちらの投資物件に投資しますか？
- 賃貸物件Ａ：
- ＲＯＩは20％、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $40,000 ローン $34,000
頭金 $6,000 キャッシュフロー +$100
- 賃貸物件Ｂ：
- ＲＯＩは72％、近い将来$45,000から$65,000で売れる可能性がある
価格 $55,000 ローン $50,000
頭金 $5,000 キャッシュフロー +$300
注）
ＲＯＩとはReturn on Investmentの略です。日本語では投資収益率となります。一言で言うと「最初に払った金額（頭金）を１年で何％回収できるか」という指標です。
ＲＯＩが高い程、頭金に対してキャッシュフローが有利な投資ということができます。（入門編キャッシュフロー101ゲームでの平均は38%です。理解しやすくするために現実より大きな数字になっています）
さらに時間が経過し、あなたはさらに大きな資金を用意できました。
投資情報が２つあります。
（第３問）どちらに投資しますか？
- 選択肢Ａ：賃貸物件 （規模は3ベットルーム/2バスルーム）
- ＲＯＩは30％、近い将来$65,000から$135,000で売れる可能性がある
価格 $70,000 ローン $50,000
頭金 $20,000 キャッシュフロー +$500
- 選択肢Ｂ：ビジネス ベッド＆ブレックファースト(規模は5ベットルーム/3バスルーム)
- ＲＯＩは40％、$150,000から$250,000で売れる可能性がある
価格 $150,000 ローン $120,000
頭金 $30,000 キャッシュフロー +$1,000
回答
答えは・・・「全てＡ」
答えにはしっかりとした理由があります。
その理由・本の内容を実体験できるのがキャッシュフローゲームです。
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